郑州停车场规划的细则

    划为停车场。但目前的现状是这些郑州停车场规划地下停车场大部分被挪用。根据规划流程,某一商场的地下停车场建成后,在投入使用之前,规划部门将做规划核实,核实合格的,才能办理《建   设工程规划核实证》,这个证件也是作为办理房产手续的要件之一。郑州停车场规划没有通过规划核实的项目,按规定应该进行整改。“停车场这个建筑物按照规划建好了,但是在使用过程中被挪用,这个就需要相关部门的监管”。
为了加强停车设施规划管理相关标准规定的研究,3月1日,济南市规划局开始施行《济南市城乡规划管理技术规定(试行)》(以下简称技术规定),郑州停车场规划大幅提高建设项目配建停车位的参考指标,规范配建停车位的审批。
技术规定第55条明确了“建设工程配建停车位参考指标”。其中,二类区域大型超市、商业中心每100平方米应配备0.8—1.2个停车位,郑州停车场规划一类区域大型超市、商业中心每100平方米应配备1.0—1.3个停车位,二类区域三星级及以上宾馆,每个客房应配备0.4—0.6个停车位。
济南市规划局工作人员解释,一类区域为配建停车位适度发展区,一般指中心城二环路以外区域,二类区域为配建停车位适度限制区,一般指中心城二环路以内区域。“这个规划指标在全国郑州停车场规划范围内都是比较高的,有效保证了大型商场、酒店的停车位配备。”
“由于建设项目的停车位被挪用,地上停车压力进一步增大。我们对有些单位的停车位被挪用的情况下达整改通知书,效果并不明显。”济南交警有关人士分析,一些单位之所以愿意将停车场挪作他用,是受利益的驱使。
该人士以能容纳100个停车位、面积为2500平方米郑州停车场规划的停车场计算。如果用作停车场,按照每小时2元的收费标准,一个月可收入约6万元；而如果用作柜台租售,按照每平方米郑州停车场规划5元的价格出租,一个月收入则为37.5万元,这与用作停车场所获取的利益不可同日而语。
虽然挪用要严罚
但从未真正罚过
济南市规划局有关工作人员表示,《济南市城乡规划管理条例》第88郑州停车场规划条规定了有关处罚措施:擅自改变建筑物、构筑物规划使用性质的,由城市管理行政执法部门责令限期恢复原使用性质,逾期不恢复的,每逾期一日按改变使用性质部分的建筑面积处每平方米50元的罚款。郑州停车场规划像一些大型商场挪用停车位,相关处罚部门就是城市管理执法局,相关处罚也是按照这个规定来做。
此外,《山东省实施<中华人民共和国道路交通安全法>办法》也规定,擅自停用停车场(库)或者改变停车场(库)使用性质的,由公安机关交管部门责令限期改正。否则,每一停车位每日罚款100元。
“目前,济南市还没有单位因为挪郑州停车场规划用停车场,按照每日每车位100元的标准接受过处罚,因为这里面涉及很多环节。”有关人士对记者表示,如果按照此标准,对于挪用停车场的罚款额度将会比较大,而超过2000元的罚款需要开听证会。在执法过程中,同样郑州停车场规划。