智能停车场设备的建设

    尽管停车位配比严重不足，停车场设备但该小区地下停车位自2008年销售至今，仍然还有相当一部分没有售出。停车场设备为了配合地下停车位销售，小区物业甚至一度停办地面停车卡，而开发商开发的地下车库至今仍然只售不租。这种情况，在省会其他开发商开发的小区中相当普遍。停车场设备开发商为何要冒天下之大不韪?业主为何不买开发商的账?

恐怕这还要从停车位收费标准说起。停车场设备按照《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》，郑州市普通住宅区车辆停放服务收费标准地下停车场车位使用费为每月120~160元，而地面停车，每月仅为40元~60元。即便按照地下停车位收费标准，一年的地下停车位租金为1440元~1920元，停车场设备郑州现在地下停车位平均售价在10万元左右，如果租金价格保持不变，1个地下停车位的售价相当于50年~70年地下停车位租金。这样的租售比价，显然无法打动车主。停车场设备而如果按地面停车费标准，1个地下停车位的售价相当于138年~208年地面停车费。这笔账，连傻子也算得清楚。所以，在有得选择的情况下，多数车主不会选择购买地下停车位。停车场设备这也是造成地下停车场空荡荡、地面停车乱糟糟怪象的真正原因。

多建停车位 先要变标准

郑州地下停车场设备车位贵不贵?售价高过房价，这正常吗?要回答这个问题，就需要计算地下车库的建设成本。

一业内人士告诉记者，停车场设备地下停车场由于结构复杂、施工难度较大，不仅费时费力，建设成本远高于地面建筑。平均来说，一层地下车库的建设成本相当于地面建三层。如果按每平方米建筑成本2000元计算，停车场设备一层地下车库每平方米的建筑成本至少在6000元左右。一个6米长、2.5米宽的车位，使用面积是15平方米，建筑成本在9万元左右，如果加上停车场设备，价格会更高一些。而郑州地下停车位售价一般在8万~12万元，个别高的，能够达到20万元，但平均下来，停车场设备也就10万元左右，对比停车位的成本，目前郑州地下车库售价并不算高。

郑州市停车场管理中心副主任张跃在接受媒体停车场设备采访时曾经表示，投资大而收费标准低造成回笼资金慢，是造成公共停车场建设缓慢的重要原因。而这一观点，同样也适合小区地下停车场。

如此看来，要解决小区停车难的问题，停车场设备除了开发商为业主着想，多建停车位以外，业主也要改变出行观念，树立正确的消费观念。当务之急，是物价部门要制定合理的停车收费标准，停车场设备鼓励开发商投资建设地下停车场。